有没有宅基地自建房12m*12m两层设计图纸推荐？
12米×12米这个尺寸的别墅我们为粉丝设计过很多，这边直接就给您上图纸吧。
第一套：方正欧式住宅
占地尺寸：12.6m*11m
占地面积：134.96㎡
建筑面积：273.36㎡
建筑高度：11.17m
建筑情况：共设6卧室 2客厅 4卫生间 1厨房 1餐厅 1***室
户型方正的房子不但外观看起来庄严大气，布局也能更加通透，能够更好的照顾到***光通风和保温的平衡。整套户型***取对称设计，入门即是一个大客厅，方便招待客人。餐厅和厨房相连放在右边，一楼有一个带卫生间的主卧，可以当成老人间。二楼布局跟一楼相似，相当于四室一厅。
第二套：冷色调洋房
占地尺寸：11.34m*12.74m
占地面积：134㎡
建筑面积：235㎡
建筑高度：8.85m
建筑情况：共设4卧 1厅 2卫 1堂屋 1***室 1书房 1衣帽间 1茶室 2阳台 1玄关
现在农村自建房很多都是千篇一律，这一套冷色调的欧式风格绝对能独树一帜。文化石跟真石漆的错落搭配，使得整栋建筑充满活泼洒脱感的同时，又极具质感。入室是一个玄关，避免了开门见山，玄关左边是大客厅，后边是过厅和堂屋。卧室居于东侧，整套户型动静分离做的特别好。当时客户是独立餐厨，所以图纸里没有餐厨，如果需要的话可以把一楼***室位置改成厨房，
第三套：二层简欧别墅
占地尺寸：12.2×12m
占地面积：139㎡
建筑面积：279㎡
建筑高度：10.2m
建筑情况：设3室 2厅 3卫 1厨 1书房 1*** 1储物间 1玄关 1起居室
这套二层简欧风格别墅，***用双段式外墙配色，利用文化石与真石漆打造的外立面装饰结合款式多样的窗户设计，给人眼前一亮的感觉。
除了外观，户型设计更是可圈可点，一楼有***设计，而且整个一楼全部成为了活动区域，将起居空间和接待空间完全分开。其实现在很多农村朋友对卧室的需求没那么多，这套户型的户主就是如此，二楼只设置了三个卧室，多了空着打扫还麻烦，大家觉得呢？
第四套：中式小院
占地尺寸：12×12.6m
占地面积：366.38㎡
建筑面积：505.18㎡
建筑高度：9.9m
建筑情况：5室 1厅 1厨 1 餐厅 3卫 1书房 1门市
如果宅基地不允许，可以自动忽略前面的商品房和庭院，光看后边的两层中式别墅就够了。入门是一个玄关，很好地保护了室内隐私，客厅餐厅面积都非常大。一楼设立了两个卧室，方便老人起居。二楼中间是起居室和茶室，并且做了飘窗，三个卧室和书房分布四角，这也是非常经典的设计。
这四套户型，您更中意哪一套呢？
145平层高3米9的4室高层1楼和160平层高3米的3室小洋楼，选哪个好？
这二套房价格肯定不低，能买得起这样房子的非富即贵。因为问题往往简短，相关条件不会较详细，回答起来难以面面俱到。
***设，不考虑家庭人口多少、家庭人员组成情况、地段位置（交通、商场、菜场、学校、医院等）、房屋朝向、平面布置合理性、楼间距对日照影响、绿化环境和物业管理优劣等因素。剔除了这些因素，没存下几个方面可比较优缺点的了。
按目前标准，总层数大于11层的房屋，才能称高层，11层楼为小高层。
高层一楼有3.9米高的房屋（是否整楼都是同样的层高？），开发商的推介宣传重点，往往类似于，化一层的价格，得二层的住房，而在实际使用中，难有真正的二层居住使用效果。一般装修后内部净高，若低于2.2米左右，会觉得非常压抑。无论装修得多么豪华奢侈，根本就谈不上舒适性和好的生活质量。3.9米高的优点是，可以按自己地爱好和需求风格，装修出一般楼层无法达到3米左右净高或更高的内部高度空间，吊顶也可有大落差凹凸造型，***用豪华的吊灯等，通风效果也会好许多。多出的高度做夹层储存杂物。缺点是若使用空调，能耗大许多。之前，一般木结构私房厅堂或房间净高也有3到4米左右，明显有冬暖夏冷不闷气的效果，其中凝结着古人建房追求舒适性的智慧。另一个优点是，不怕房屋渗漏。如果绿化树木和前后楼房对一层日照没多少影响，家里又有老年人的话，一层四室是个不错的选择。
160平米3米高3室单层小洋房，对于三口之家来说，有较大的活动空间和较好的储物空间，住得相当宽敞，若有长辈同住，需另隔出一个房间。3米高做普通吊顶，内部净高也已很不错。如果是尖顶屋面，也能隔出杂物储藏室和隔热层。如果是独立洋房，四周不与他人合用墙壁的话，南北通风好，周围干扰因素少，私密性也好。缺点是多年后，屋顶有渗漏风险。东面墙、窗易渗水，西面墙、窗冬天冷夏天热，隔热效果略差，空调能耗会高些。这些缺点，都与建筑质量有很大关系。
以上分析，仅供题主参考。需结合自己家庭和人员多少情况，综合考虑优缺点后，再作选择或调整。
四室两厅142m² 的房子，打造出轻奢质感，该如何装修？
四室
包括对4室的规划，可以进行多个卧室的设计，并且也可以将四是赋予各种各样的功能，例如有的卧室可以进行床体的设计，有的空间可以进行榻榻米的设计，也可以将其他的空间进行一些书房或衣帽间的设定。
两厅
而四室功能的设定是根据家里的具体情况来决定的，而对于两厅一般两厅都是相连在一起的，并且将两厅进行交互式的设计，能够让整个空间看起来更加的开阔。
所以在对客厅和餐厅进行设计的时候，可以在两个空间拥有一些具有交集的元素，而提高两个空间的联系，让整个空间的格局感更好，室内空间的呼应度更高。
