- 18年10月份买的房，贷款还没有下来，马上交房了，装修有影响吗？
- 今年交房，没有装修经验，怎么办？
- 小区没有整体验收可以交房吗？
- 没有拿到购房合同交房时有什么影响吗？
- 买的新房子，没有竣工备案表算合格吗？可以收房吗？
18年10月份买的房，贷款还没有下来，马上交房了，装修有影响吗？
首先确认几个问题
1、18年10月的贷款到目前才三个月，年底银行房款是比较慢的，这也是正常的一个时间内，并没有很大异常。
2、银行那边的面签是否通过？如果面签通过，那么征信，流水，等资料就不存在问题的，所以贷款下来只是时间问题了。
3、开发商交房是有一定标准的，如果你的贷款资料都没有通过，还存在拒贷的风险，那么也不会交房给业主的。
4、至于时间，房子交房了，银行没有放款，你也不用还贷，着急的是开发商，你并没有任何损失。
所以，具体看你的贷款到了那一步就可以判断了，如上所说，那么就可以放心的装修了。
建议先不要装修，如果你本人征信或者其他地方出点问题，这房子的归属权可是属于开发商的，因为贷款还没审批下来，即时贷款审批下来了你还没有网签缴税，提前交房可以，但是你要忍住哦
贷款没下来，开发商应该不会给你钥匙，房子还不是你的。有了钥匙也不要装修，等所有手续办完后在动工吧，那样最安心。巴彦淖尔临河一个同学买了个房付首付了，可是贷款办不下来，开发商钥匙都不给，每天就跟你扯“怎么贷款，要不你去借钱交了剩余房款吧”，就不给钥匙。
今年交房，没有装修经验，怎么办？
我把我的装修经历写出来，看能不能帮到没有装修经验的朋友们。
十多年前我刚买了新房子的时候，对怎么装修真的是什么都不懂。拿到钥匙的时候，房子除一道防盗外门，有窗户而外，室内基本上都是毛丕房。正琢磨着怎么装修的事情，我的内兄找到我。说反正你也不懂装修，我给你推荐个装修师傅。这个人挺实诚，干活仔细，非常靠谱。人来了之后，你只要告诉他你的预算装修费用及装修风格就行了，其余的就不用管了。
装修师傅来了之后，我对师傅说；反正我对装修一窍不通，一切拜托师傅做主。唯一的要求就是所有的装修材料一定要环保的，要当地市场上质量最好的。一切装修费用，完工后一块算。讲妥了之后我预付给了师傅五万块钱的启动资金。然后就去上班工作去了。
三个月后装修完工了，让我去验收。装修质量还真没有让我失望，基本上满意。中间只争求过我地砖颜色及卧室门的颜色已及灯的款式而外，别的一点没有让***心。
奥，对了!装修完工算钱的时候，师傅拿出来他的记账本。上面记录了装修用的每一样材料的费用价格。那怕是一棵镙丝都记的清清楚楚。真是位好师傅!
这就是我的装房子的经过，希望对友友有所帮助。
小区没有整体验收可以交房吗？
小区没有整体验收是不可以交房的。整体验收是保证房屋质量的重要步骤，只有通过验收后，才能保证房屋符合国家标准和市场要求。如果没有整体验收就交房，可能会存在隐患，给业主带来不必要的损失和风险。
没有拿到购房合同交房时有什么影响吗？
你的担心是对的，正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，这也是为了防止开发商一房二卖。
按照正常的程序，签订合同后就可以将合同给你，因为开发商处也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。
你现在存在的风险主要有：1、一房二卖，2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。
你现在的救济途径主要有：1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，2、以收据为依据向******要求退款；3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。
因风险太大，建议退房款。
买的新房子，没有竣工备案表算合格吗？可以收房吗？
不要收房，风险很大的，取得《竣工验收备案表》是开发商交付房屋的必要条件，按照常理，开发商只有取得《竣工验收备案表》后才能交付房屋。开发商在没有取得竣工备案表之前交房不符合合同条件，买受人有权拒绝领受。因为房屋质量涉及很多技术问题，有了《竣工验收备案表》才可能合理保证工程质量。
如果业主在开发商不能证明房屋合格的情况下就收房，其风险是很大的。房屋交付后，风险就转移给买受人。
